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房地产开发商崩盘样本:楼盘捂了两年 欠40亿巨债12

点击数:1542017-02-09 03:04:57 来源: 皇冠

一个房地产崩盘样本

先上个案例,朋友告诉的实事:某地一开发商,为人低调,自奉菲薄,克己勤免,攒一楼盘,实指望以此大发,装修都搞完了,还没开卖,今年爆了。朋友为公司上门讨债,才了解到情况,该老板已欠下40多亿的巨债,而楼盘,也许在去年高峰期能卖10多个亿,现在能卖个零头就不错了。

朋友查了账本,40多亿的欠款,实际借的钱才19个亿,其余都是历年攒下的利息。我听了差点打一趔趄,但后面还有更惊人的:其实该楼盘两年前就已盖好,老板捂着不卖,表面上看,老板似乎是贪心,想赚得更多,而事实是,当时老板就已经资不抵债了,即使是当时以市价卖掉,老板也已无法清偿欠款。站在老板的角度,与其马上坐牢,不如把楼盘捂在手上,反正房地产蒸蒸日上,手上有个楼盘就有故事讲,就能融到钱,万一将来楼市暴涨,他就把故事讲圆了:偿清所有的债务,还能赚一笔。只可惜,现实很残酷:房价涨幅已跑不过利率涨幅,只有崩盘一条路

腾讯体育2月8日 今年冬天,山东鲁能在转会市场上的主题,大概就是“离队”二字,相比于周海滨、刘军帅等寥寥无几的签约,鲁能今年的离队球员却都是重量级的“大佬”。儒西莱、王永珀,甚至是如今的赵明剑,这三位骨干的先后离去,注定让鲁能在新赛季遭到前所未有的震动。任何球队在面对核心球员连续离队时,都很难保证稳坐钓鱼台,鲁能也是一样,新一轮的“阵痛”,或许在做难免。当然,这就是变革的代价。
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